cada vez mais cresce a procura por síndicos profissionais nos mais variados empreendimentos. Contar com um profissional habilitado para administrar as diversas funções do cargo gera inúmeros benefícios. Dessa forma, é necessário conhecer os melhores métodos para achar um síndico profissional nos dias atuais.
Contudo, muitos condomínios e residenciais ainda negligenciam a importância dessa escolha. A consequência? Problemas que só trazem dores de cabeça aos proprietários e moradores. Quer evitar isso? Então acompanhe um artigo completo que trazemos apontando as dicas para você contratar um síndico profissional.
Experiência no ofício
Como em qualquer área, a experiência é algo preponderante. No caso dos síndicos, quando se procura alguém profissional, deve-se entender a sua trajetória à frente do ofício e quais são suas competências para o exercício do cargo.
Questões como referências de outros empreendimentos, reeleições em assembleias, capacidade de gerir características financeiras e administrativas devem constar no currículo, permitindo que você tenha uma ‘linha de corte’ para a aprovação e contratação.
Consulte empresas especializadas
Há uma série de empresas que já contam com profissionais capacitados e que podem diminuir seu tempo de procura, além de ter referências sobre sua atuação. A terceirização, dessa forma passa pelo respaldo de quem tem know-how na área de gestão de empreendimentos.
Filtros, como as capacitações que este síndico tem para ocupar o cargo no seu empreendimento, podem ser encaminhados às empresas. Além disso, contratos do gênero são mais claros.
Diferenciais do síndico
O mundo moderno exige que os síndicos saibam mais do que apenas questões administrativas e financeiras. Assim, confira algumas dicas de diferenciais que ótimos gestores do gênero necessitam ter:
– Gestão humana assertiva, com a capacidade de trabalhar em equipe;
– Comunicação clara e direta, sem ruídos;
– Capacidade de resolver problemas em caráter de urgência, bem como um atendimento qualificado em emergências;
– Conhecimentos acerca de infraestrutura, como instalações elétricas e hidrossanitárias (principalmente para evitar gastos excessivos com mão de obra qualificada);
– E, algo indispensável nos dias atuais, a capacidade de controlar emoções nos mais diversos contratempos que surgem – e que fazem muitos síndicos ‘não profissionais’ abandonarem o cargo.
Outros pontos, de acordo com as características do seu empreendimento, como a fluência em inglês ou espanhol, por exemplo, também devem ser analisadas.
Procure bons negociadores
Pode até parecer que síndicos profissionais podem gerar mais custos ao condomínio ou residencial pelo fato da sua remuneração. Contudo, a ótica deve ser outra: um investimento para diminuir os diversos gastos recorrentes de empreendimentos coletivos.
Por isso, procure bons negociadores – o que pode ser percebido na conversa e/ou entrevista. Eles negociam os melhores contratos, diminuem gastos que podem ser eliminados, sabem lidar com contratempos dos moradores e fazem o que poderia dar prejuízo se transformar em algo pouco oneroso.
Aposte em algo que só cresce
Para complementar, é preciso entender que a assembleia precisa aprovar seu síndico profissional. Ao apresentar todas as características que elencamos no artigo, diminui-se a possibilidade de ele não conseguir os ⅔ dos votos necessários.
Dados podem ajudá-lo nesse caminho, principalmente porque os profissionais habilitados para isso só crescem no Brasil e são respaldados pelo Código Civil, por meio do artigo 1.347. Assim, trazem-se os melhores benefícios para quem quer ter um síndico de excelência no seu empreendimento.
